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隆安县人民政府办公室关于印发广西隆安至硕龙公路(隆安段)征地拆迁补偿安置方案的通知

发布时间:2019-11-27 17:14     来源:隆安县人民政府办公室   作者:隆安县人民政府办公室    文号:隆政办发〔2019〕91号

各乡镇人民政府,隆安华侨管理区管委会,县直、县级各有关单位:

经县人民政府同意,现将《广西隆安至硕龙公路(隆安段)征地拆迁补偿安置方案》印发给你们,请结合实际,认真组织实施。

 

 

20191118

 

 

 

  广西隆安至硕龙公路(隆安段)

征地拆迁补偿安置方案

 

广西隆安至硕龙公路于20196月经中华人民共和国自然资源部《关于隆安至硕龙公路工程建设用地预审意见的复函》(自然资源预审字〔2019158号),根据广西壮族自治区发展和改革委员会关于广西隆安至硕龙公路(南宁境)项目核准的批复(桂发改交通〔2019829号),该项目途经我县43.2公里,拟征收土地面积约4850.77亩,涉及那桐镇、乔建镇、屏山乡等3个乡镇。征地拆迁费用按政策予以保障,筹措征拆资金纳入项目成本融资。为切实做好该项目征地拆迁补偿安置工作,确保项目建设顺利进行,根据相关法律法规,结合我县实际,制定本方案。

一、补偿安置依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》;

(二)《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

(三)《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》;

(四)《广西壮族自治区人民政府关于批转自治区发改委等部门支持基础设施重大项目建设用地征地拆迁若干规定的通知》(桂政发〔200863号);

(五)《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区铁路交通基础设施重大建设项目征地拆迁工作实施办法的通知》(桂政发〔201052号);

(六)《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地统一年产值标准和区片综合地价实施工作的通知》(桂政办电〔2018370号);

(七)《南宁市人民政府关于实施新一轮征地区片综合地价和统一年产值标准的通知》(南府规〔20195号)。

二、征地补偿标准

(一)土地补偿标准

根据桂政办电〔2018370号、南府规〔20195的要求,征收土地严格按照南宁市人民政府公布的征地统一年产值标准补偿。新一轮征地统一年产值标准包含土地补偿费和安置补助费,不包含对青苗和地上附着物补偿费。征收集体建设用地的,按照一般农用地征收补偿标准的0.4倍进行补偿。征收集体未利用地的,按照一般农用地征收补偿标准的0.1—0.4倍进行补偿。

1. 征收集体农用地(包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地)的补偿标准:

区域统一年产值标准×区域补偿倍数=区域补偿标准

1那桐镇:1760.00/×21倍=36960.00/亩;

2乔建镇:1749.00/×21倍=36729.00/亩;

3)屏山乡:1664.30/×20倍=33286.00/亩。

2. 征收集体建设用地(包括农村住宅及独立工矿用地、交通运输用地、水利设施用地)的补偿标准:

补偿标准按照一般农用地征收补偿标准的0.4倍确定

那桐镇:36960.00/×0.4倍=14784.00/亩;

乔建镇:36729.00/×0.4倍=14691.60/亩;

屏山乡:33286.00/×0.4倍=13314.40/亩。

被征收的农村住宅用地按照征收集体建设用地补偿标准补偿,如纳入项目建设安排回建用地的,原住宅用地不予补偿。

3. 征收集体未利用地(包括其他土地、未利用土地)的补偿标准

补偿标准按照一般农用地征收补偿标准的0.1—0.4倍确定。

(1)那桐镇:3696.00/—14784.00/

(2)乔建镇:3672.90/—14691.60/

(3)屏山乡:3328.60/—13314.40/亩。

(二)国有农用地补偿标准

依法收回国有农、林场等国有农用地的,土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费参照相邻乡镇征地统一年产值补偿标准执行。

(三)青苗补偿费

属短期生长农作物(每年两造以上)的按一造(或半年)产值补偿;属一年生农作物的,按照一年产值补偿;属多年生农作物的,按其总产值折算,给予一年产值的补偿。被征收土地上的林木,凡有条件移栽的,应当组织移栽,付给移栽人工费和树苗损失费。

(四)地上(下)附着物的补偿标准

地上(下)附着物的补偿,按照本文附件补偿标准执行。

(五)临时用地补偿标准

1. 工程建设施工需要临时使用农用地的补偿费按农用地统一年产值与临时使用年限的乘积数计算;临时使用农用地以外的土地,按当地农用地统一年产值与临时使用年限的乘积数60%计算。造成地上附着物破坏的,应当视具体情况给予适当补偿。

2. 临时使用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内恢复种植条件;逾期不恢复种植条件或者恢复的种植条件低于原有种植条件的,应当按照自治区政府的有关规定缴纳耕地开垦费。临时使用其他土地造成土地破坏的,应当依照《广西壮族自治区实施〈土地管理法〉的办法》第三十四条及《土地复垦条例》的规定负责复垦或者缴纳土地复垦费。

三、房屋拆迁补偿安置

(一)国有土地上房屋征收与补偿

因工程项目建设需要征收国有土地上房屋(构筑物)的,实行评估价补偿安置,实行评估价补偿安置方式,需按有关规定对被拆迁房屋进行补偿(补助)认定。评估程序和实施办法参照《南宁市人民政府关于印发〈南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法〉的通知(南府发〔20126号)》有关规定执行,评估确定的价格作为补偿安置的依据。

(二)集体土地上房屋拆迁补偿安置

拆迁集体土地上住宅房屋的,按规定给予补偿和安排回建宅基地,属于非住宅房屋的实行货币方式补偿。

1. 安置方式。1)集中安置,由当地政府统一解决回建安置地,其安置用地纳入工程项目建设用地,统一征地、规划、建设。2)零星安置,由被拆迁户自行解决回建宅基地,并给予每户8000元的基础设施建设补助费。

2. 安置面积。回建宅基地按一户一宅,一户不超过100平方米的标准给予安排回建宅基地。

3. 安置补偿标准。拆一补一和重置价补偿安置的办法进行补偿安置(具体的补偿安置以签订的补偿安置协议为准)。(1拆一补一补偿安置具体方式为:按被拆迁户的住宅房屋建筑面积给予回建同等住宅建筑面积,被拆迁的房屋政府不再给予货币补偿。拆补面积存在差异的,差异部分面积的补偿标准按重置价格计算进行补偿。回建安置地由当地政府统一征地、规划、建设,建成后交付被拆迁户使用。未列入拆一补一的非住宅房屋建筑物,按重置价格计算给予货币补偿。(2重置价补偿安置具体方式为:被拆迁房屋的补偿标准以重置价格进行计算,给予被拆迁户货币补偿,补偿标准具体见附表。被拆迁户需要安置回建的宅基地,由当地政府统一安排,负责安置地的三通一平,统一按正负零零下好基础后,交由被拆迁户自行回建。

集中安置统一安排宅基地的,其原宅基地不予补偿,属于零星安置的,由被拆迁户自行解决回建宅基地,其原宅基地按征收集体建设用地补偿标准给予补偿。

(三)房屋迁移奖励和过渡安置补助标准

1. 房屋迁移奖励:项目用地范围内房屋所有权人在规定期限内签订房屋迁移协议,并积极自行迁移的,给予被拆迁户(以主屋为准)给予一定的奖励。

2. 房屋搬迁费:按主住房每户一次性补助800元。

3. 临时过渡补助费:被拆迁户自行解决住宅周转房的,给拆迁户支付6个月,每月500元的临时安置补助费。

4. 水电、网线恢复费:2000/户。

(四)拆迁安置户及人口认定

1. 安置户和人员原则上以公安部门户籍登记的常住户口为准。

. 户口人口计算的截止时间以征地行政工作人员开始调查之日为准。

(五)其他事项

1. 被拆迁人应当按要求向征地机构提供合法有效的用地、建房批准证件等证明材料,征地机构应当按规定对被拆迁房屋进行认定处理。

2. 被拆迁人已取得用地、建房批准证件,但征收土地预公告发布后,新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建设。

3. 超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。

4. 坚决遏制、打击违法抢建行为。对被认定为违法建设的建(构)筑物,一律不予补偿。

5. 对属于一户一宅,由于历史原因,未能提供合法有效用地、建房批准证明材料,如被拆迁户能够积极主动配合,按时签订拆迁补偿安置协议和落实搬迁的,可根据历史原因和现实具体情况,参照本指导标准的有关规定酌情补偿和安置。

四、特殊附着物、种、养殖物的补偿标准

在实施征地拆迁过程中,对需要拆迁补偿的附着物、种、养殖物等,本级未有明文规定补偿标准的,按一事一议方式处理,由县级征拆工作机构(征地工作组)依据相关政策规定,对需要补偿的对象进行评估论证,确定补偿标准,并形成会议纪要,以会议纪要明确的补偿标准进行补偿。

  

附件: 1. 隆安县征地统一年产值标准

2. 青苗补偿价格表

3. 集体土地上房屋拆迁补偿价格表

4. 集体土地上房屋拆迁装修补偿指导价格表

5. 地上附着物补偿标准(电力、电信及其他设施)

6. 农业生产配套用房及其他建(构)筑物补偿标准

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

隆安县征地统一年产值标准表

农用地

建设用地

未利用地

区域统一年产值标准(/)

区域补偿倍数

区域补偿标准(/)

按照一般农用地征收补偿标准的0.4

按照一般农用地征收补偿标准的0.1—0.4

雁江镇

1760

21

36960

14784.00

3696.00—14784.00

城厢镇(原敏阳乡以外区域)

1759

23

40457

16182.80

4045.70—16182.80

城厢镇原敏阳乡辖区

1781

20

35620

14248.00

3562.00—14248.00

丁当镇

1760

21

36960

14784.00

3696.00—14784.00

都结乡

1512

22

33264

13305.60

3326.40—13305.60

布泉乡

1512

22

33264

13305.60

3326.40—13305.60

南圩镇

1760

21

36960

14784.00

3696.00—14784.00

乔建镇

1749

21

36729

14691.60

3672.90—14691.60

那桐镇

1760

21

36960

14784.00

3696.00—14784.00

屏山乡

1664.30

20

33286

13314.40

3328.60—13314.40

古潭乡

1667

22

36674

14669.60

3667.40—14669.60

 

附件2—1

青苗补偿价格表(农作物类)

序号

名称

     

1

水稻、甜(糯)玉米(包括常规玉米、花生、红薯、木薯等)及其它低值短期旱地作物

1500/

2

蔬菜

2000/

3

甘蔗

果蔗3000/

糖料蔗2000/

甘蔗种苗(仅作为苗种销售的)

3000/

4

山塘(坑塘)、鱼(藕)塘       水库

无鱼1000—1500/

有鱼或藕2500/

5

经营性常见中草药、果蔬类

1500/

(西瓜1800/亩,

黄金百香果5000/亩)

6

铁皮石斛(中草药)

10000/亩(连片种植)

7

砂仁

6000/亩(连片种植)

说明:凡征收土地涉及前款未列举青苗的,可参照前款所列相近的类型、品种、单位及补偿标准执行

附件2—2

序号

果树名称

规格

补偿标准(元/亩)

备注

1

龙眼、荔枝、

种植一年内未挂果

3000


2年初产期(初挂果)

18000

3年盛产期

27000

2

芒果、大青枣、板栗树、杨桃树、

种植一年内未挂果

800


1-2年初产期

7200

3年盛产期

12000

3

芭蕉、香蕉

 幼苗

1300


一年内未投产

5800

一年内已投产

9000

4

桑椹(桑树)

新种

1000


1-2

3000

2年及以上未结果的

5000

3年及以上挂果的

(进入盛产挂果)

7000

5

砂糖桔

1年生(未投产)

4000


2年生(未投产)

8000

3年及以上

14000


杂交柑

1年生(未投产)

15000

沃柑、皇帝柑、茂谷柑等品种

6

2年生(未投产)

22000


3年及以上

38000

7

橙果类

1年生(未投产)

4000


2年生(未投产)

8000

3年及以上

20000

8

水果木瓜

1年初产期

5500


2年盛产期

22000

青苗补偿价格表(亩产果树类)

序号

果树名称

规格

补偿标准(元/亩)

备注

9

火龙果(柱式

密度300株(含)/亩)

1年生(未投产)柱式栽培

1500


1年生(已投产)柱式栽培

5000

2年生柱式栽培

8000

3年生及以上柱式栽培

20000

火龙果(排式低密度1000株(含)/亩)

1年生(未投产)排式低密度栽培

5000


1年生(已投产)排式低密度栽培

8000

2年生排式低密度栽培

15000

3年生及以上排式低密度栽培

25000

火龙果(排式中密度1000-1700株(含)/亩)

1年生(未投产)排式中密度栽培

12000


1年生(已投产)排式中密度栽培

20000

2年生排式中密度栽培

30000

3年生及以上排式中密度栽培

40000

火龙果(排式高密度1700株以上/亩)

1年生(未投产)排式高密度栽培

15000


1年生排式高密度栽培

25000

2年生排式高密度栽培

40000

3年生及以上排式高密度栽培

50000

10

柚类

1年生(未投产)

5000

蜜柚类

2年生(未投产)

10000

3年及以上

32000

1年生(未投产)

7000

越南青柚

2年生(未投产)

15000

3年及以上

40000

1年生(未投产)

10000

泰国青柚

2年生(未投产)

20000

3年及以上

50000

11

释迦

1年生(未投产)

4000


2年生(未投产)

10000

3年及以上

30000

说明:连片种植的果树,以丈量亩产数予以补偿。

附件2—3

青苗补偿价格表(亩产林木类)

序号

地上青苗名称

规格

补偿标准(元/亩)

备注

用材林




1

成熟林


2000/


2

未成熟林


2200/


3

幼林、新造林


800/


薪炭林、灌木林




1

密林


600 /


2

疏林


500 /


防护林


3000/


林木苗圃


3500/


速生桉

4米以下

2000/


4-12

(未成林)

3500/

12米以上

(成熟林)

1500/

说明:1. 凡征收土地涉及前款未列举青苗的,可参照前款所列相近的类型、品种、单位及补偿标准执行;

2. 补偿标准含砍伐费及补偿费。

 

 

 

附件2—4

青苗补偿价格表(移植类)

绿化苗木、名贵树种等移植补偿价格表

计价单位:元/株、元

苗木品种

苗木规格

补偿标准

备注

全部苗木

袋装小苗

5/


全部苗木

盘装袋苗

2/


全部苗木

胸径1CM以内

(零星种植)

0.5/


全部苗木

胸径1-2CM以内

(零星种植)

1/


全部苗木

胸径3CM以内

(连片种植)

7-15/


秋枫、羊蹄甲、紫荆、火焰花、榄仁、八月桂、金桂、香樟、柚木、黄花梨、砚木、沉香、扁桃、玉兰、凤凰木、黄槐、金花茶树、鸭胆子(萍婆)九层皮等

胸径3-6CM含(带土球)

14/

最高按600/亩补偿

胸径6-9CM含(带土球)

35/

最高按300/亩补偿

胸径9-11CM含(带土球)

65/

最高按300/亩补偿

胸径11-13CM含(带土球)

91/

最高按250/亩补偿

胸径13-15CM含(带土球)

134/

最高按200/亩补偿

胸径15-18CM含(带土球)

243/

最高按167/亩补偿

胸径18-21CM含(带土球)

355/

最高按107/亩补偿

胸径21-24CM含(带土球)

471/

最高按74/亩补偿

胸径24-28CM含(带土球)

576/

最高按54/亩补偿

胸径28-30CM含(带土球)

1315/

最高按42/亩补偿

胸径30-34CM含(带土球)

1745/

最高按35/亩补偿

胸径34-41CM含(带土球)

2568/

最高按27/亩补偿

胸径41-51CM含(带土球)

3318/

最高按20/亩补偿

胸径51-59CM(带土球)

4120/

最高按20/亩补偿

胸径60CM以上(带土球)的特大树以4120/株为基数胸径每增加10CM补偿费增加800

最高按20/亩补偿

榕树类、大花紫薇、小花紫薇、三角梅、

朱瑾、七彩、米兰、无花果、等灌木类、大王椰、加拿利海枣、银海枣等棕榈科类、木棉、发财树、杨柳、垂柳、盆架子

胸径3-5CM含(裸根)

 7/

最高按600/亩补偿

胸径5-7CM含(裸根)

 11/

最高按600/亩补偿

胸径7-9CM含(裸根)

 32/

最高按300/亩补偿

胸径9-11CM含(裸根)

  51/

最高按300/亩补偿

胸径11-13CM含(裸根)

 65/

最高按250/亩补偿

胸径13-15CM含(裸根)

 88/

最高按200/亩补偿

胸径15-17CM含(裸根)

 110/

最高按167/亩补偿

胸径17-19CM含(裸根)

 143/

最高按107/亩补偿

胸径19-21CM含(裸根)

 195/

最高按74/亩补偿

胸径21-25CM含(裸根)

 272/

最高按54/亩补偿

胸径25-31CM含(裸根)

 792/

最高按42/亩补偿

胸径31-36CM含(裸根)

 1187/

最高按35/亩补偿

胸径36-41CM含(裸根)

 1556/

最高按27/亩补偿

胸径41-46CM含(裸根)

 1969/

最高按20/亩补偿

胸径46-51CM含(裸根)

 2448/

最高按20/亩补偿

胸径51-59CM(裸根)

 2980/

最高按20/亩补偿

胸径60CM以上(裸根)的特大树以2980/株为基数,胸径每增加10CM补偿费增加800元。

最高按20/亩补偿







 

 

附件2—5

青苗补偿价格表(零星果树类)

果树名

 

单位

补偿标准(元)

    

 

芒果
 
荔枝
 
板栗

胸径1—3cm(含)

15

零星果树指田间、地头、房前屋后零星种植的果树

胸径3—6cm(含)

50

盛产期:胸径3—9cm(含)

150

盛产期:胸径10—13cm(含)

300

胸径13cm以上

450

 

龙眼

:胸径8cm(含)以下

15

盛产期:胸径8-20cm(含)

300

胸径20cm以上

450

 

木菠萝
 
榄树

胸径5cm(含)以下

15

胸径5—10cm(含)

50

胸径10—20cm(含)

150

胸径20cm以上

300

 

大青枣

新种

20

2年以下

120

3年以上盛产期

200

一般柑橙

沃柑

茂谷柑

皇帝柑

苗(新种)

30

1

135

2

200

3年及以上

345

金桔

砂糖橘

苗(新种)

25

1

35

2

75

3年及以上

130

红心柚

沙田柚

苗(新种)

20

1

55

2

100

3年及以上

350

木瓜

1年(初产)

50


2年(盛产)

200


 

果树名

 

单位

补偿标准(元)

    

香蕉

芭蕉

小(新种幼苗)

10

零星果树指田间、地头、房前屋后零星种植的果树

中(1.5米(含)以下)

25

大(1.5米以上)

45

盛产(挂果)

70

李果

三华李

酸梅

柿子树

柠檬树

大果杨梅

种植2年以下

10

2年以上未结果

20

初产期

35

盛产期

60

柚子

胸径5cm(含)以下

10

胸径5—10cm(含)

25

胸径10—20cm(含)

40

胸径20cm以上

80

桃树
 
梨树

种植2年以下

10

2年以上未结果

20

中产期

35

盛产期

55

火龙果

1年生(未投产)

7

1年生(已投产)

10

2年生(已投产)

15

3年及以上

25

菠萝

金菠萝

凤梨

不足6个月

2—6

6—18个月(一造果)

1.2—4

粽叶

m2

6

m2

3

葡萄

1年生

20

2年生

30

盛产期(3年生)

40

剑麻

叶长10cm(含)以下

2

叶长20cm—30cm(含)

4

叶长30cm—40cm(含)

6

叶长40—50cm(含)

8

叶长50cm以上

棵 

10

围园勒


1

 

说明:1.零星果树指田间、地头、房前屋后零星种植的果树;

2.凡征收土地涉及前款未列举青苗的,可参照前款所列相近的类型、品种、单位及补偿标准执行;

3.补偿标准含砍伐费及补偿费。

 

 

附件2—6

 

青苗补偿价格表(零星树木类)

树木名

   

单位

补偿标准(元)

 

苦楝树、杉树、红豆杉、松树、柏树、相思树、桉树、桂皮树、杂木

胸径10cm(含)以下

10

胸径是指离地面1.3米高度。

胸径10—20cm(含)

25

胸径20cm以上

50

水葡萄、五眼果树、桐油树、油茶果树(茶油)

胸径5cm(含)以下

5


胸径5—10cm(含)

15


盛产期:胸径11—20cm(含)

30


胸径20cm以上

40


竹子

小(1—8棵)

100

大于40/丛以上按(总棵数÷40/×300元)计算补偿

中(9—20棵)

200

大(20—40棵)

300

樟树

胸径5cm(含)以下

10


胸径5—20cm(含)

50


胸径20—50cm(含)

100


胸径50—70cm(含)

250


胸径71cm以上特大

500


八角树

 

株径2cm(含)以下

5

株高低于1

株径2—3cm(含)

15—20

株高1—2.5

胸径3—6cm(含)

40

株高大于2.5

胸径6—10cm(含)

120

离土高度大于3.6

胸径10—13cm(含)

200

离土高度大于4.5

胸径13—20cm(含)

300

离土高度大于6

胸径20—30cm(含)

400

离土高度大于8

胸径30—40cm(含)

900

40cm补迁移费或议价补偿

构树

胸径10cm(含)以下

25


胸径10cm以上

50


说明:1. 凡征收土地涉及前款未列举青苗的,可参照前款所列相近的类型、品种、单位及补偿标准执行;

2. 补偿标准含砍伐费及补偿费。

附件3

集体土地上房屋拆迁补偿价格表

 

 

 

(元/m2

主要条件

框架

结构

 

 

1

 

框架一等

890

钢筋混凝土框架,现浇混凝土板楼地面,240砖墙,铁门或防盗门,三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为马赛克或条砖,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

 

2

框架二等

840

钢筋混凝土框架,现浇混凝土板楼土面,240砖墙,木门或铁门,三轨铝合金窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为批灰或石米,层高2.2米以上,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

 

3

框架三等

800

钢筋混凝土框架,现浇混凝土板楼土面,240砖墙,木门窗,内、外墙面批灰,层高2.2米以上,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

砖混

结构

 

4

砖混一等

780

240砖墙,铁门或防盗门,三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为干粘石、马赛克或条砖,层高2.2米以上,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

 

5

砖混二等

700

240砖墙,木门或铁门,铝合金窗,内墙面及天棚刮腻子,外墙面为批灰或石米,层高2.2米以上,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

 

6

砖混三等

650

120240砖墙,木门窗,内、外墙面批灰,层高2.2米以上,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

砖木(瓦)

结构

 

7

砖木一等

500

240砖墙,木屋架、木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,内墙面及天棚刮腻子,木门窗,外墙面批灰,层高2.5米以上,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

 

8

砖木二等

400

120240砖墙,木屋架、木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,内墙面及天棚刮腻子,木门窗,外墙面批灰,层高2.5米以上,水、电设施到位,有厨房或卫生间。

 

9

砖木三等

300

120240砖墙,木屋架、木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内、外墙面批灰,层高2.5米以上,水、电设施到位,有厨房或卫生间。

简易

结构

 

10

简易一等

250

240砖墙,木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,

木门窗,内、外墙面批灰,层高3.5米以下,

局部刮腻子,水、电设施到位。

11

简易二等

200

120240砖墙,木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内、外墙面批灰,层高2.5米以上,水、电设施到位。

12

简易三等

150

120砖墙,木檩条承重,水泥瓦或石棉瓦屋面,木门窗,内、外墙面批灰,层高2.5米以上,水、电设施到位。

说明:根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353-2005)进行有关建筑面积的计算:外墙边与外墙边丈量的距离相乘为建筑面积,外阳台及外楼梯计二分之一建筑面积。框架、砖混结构的边雨蓬及砖木结构四周瓦檐(飘檐)其补偿费用包含在每平方米补偿价内,不另计算建筑面积。人畜混居的楼房,养殖的一层则以养殖用房补偿。房屋的排水(污)沟、管、化粪池属配套设施不另行计价。

 

 

附件4

 

集体土地上房屋拆迁装修补偿指导价格表

 

序号

        

单位

价格()

1

马赛克、水磨石

m2

14

2

地砖、踢脚(普通)

m2

45

3

地砖、踢脚(中档)

m2

65

4

地砖、踢脚(高档)

m2

95

5

席纹木地板、夹板贴面地板、强化复合地板、踢脚

m2

75

6

实木地板、踢脚(普通)

m2

75

7

实木地板、踢脚(中档)

m2

200

8

实木地板、踢脚(高档)

m2

300

9

木踢脚线

m

14

10

花岗岩、大理石(普通)

m2

80

11

花岗岩、大理石(中档)

m2

130

12

花岗岩、大理石(高档)

m2

210

13

墙纸、墙布、喷塑(普通)

m2

15

14

瓷砖、面砖(普通)

m2

40

15

瓷砖、面砖(中档)

m2

60

16

瓷砖、面砖(高档)

m2

90

17

造型吊顶

m2

85

18

无造型普通吊顶

m2

60

19

集成吊顶(普通)

m2

10

20

集成吊顶(中档)

m2

30

21

集成吊顶(高档)

m2

70

22

普通铝扣板

m2

50

23

PVC扣板

m2

40

24

门窗套

m

35

25

胶合板门(带框)(单扇)

m2

150

26

实木门(带框)

m2

200

27

固定木柜(普通)

m2

180

28

固定木柜(高级)

m2

300

29

厨房上、下柜(普通)

m2

150

30

护墙板、木装饰

m2

95

31

窗帘合

m

30

32

铝合金、塑钢门窗(普通)

m2

180

33

铝合金、塑钢门窗(高档)

m2

250

34

铝合金弹簧门

m2

180

35

铝合金卷闸门

m2

75

36

10mm以上厚无框玻璃门

m2

240

37

铝合金防盗网(窗)

m2

110

38

非铝合金防盗网(窗)

m2

90

39

普通钢板防盗门(普通)

m2

250

40

普通钢板防盗门(高档)

m2

350

41

遥控自动门、单元电控门

420

42

马桶(带水箱)

500

43

便盆(带水箱)

240

44

便盆

100

说明:1.本表所列补偿价格为全新状况下的装修项目单价;

 2.标准装修设定已包含的装修项目不再重复计算补偿。

 

附件5-1 

 

地上附着物补偿标准表(电力、电信及其它设施)

 

序号

附着物名称

单位

补偿标准

备注

电力设施




1

220伏送配线路

万元/公里

3.6


2

380400伏送配线路

万元/公里

5.7

3

1万伏移变压器

万元/公里

10.0

4

迁移变压器

/千伏安

400.0

电信设施



1

市内电缆工程



1

架空100

万元/公里

5.0

2

管道200

万元/公里

6.0

3

有线电视同轴点来线路

万元/公里

3.0

2

光缆线路



1

架空12

万元/公里

2.5

2

直埋24

万元/公里

4.5

家用电信迁移




1

水电恢复费

1200


2

电话迁移费

200


3

闭路电视迁移费

300


回建地建设





平整场地费

2400

自行回建

注:房屋、厂矿企业及专项设施拆迁补偿由拆迁人委托评估机构评估后按评估结果实际价格补偿。本表格列的价格为评估参考价格。

附件5-2

电力管线材价格补偿标准

序号

分类

物资名称

型号规格

单位

数量

单价(元)

备注

1

电杆类

3米木质电杆


1

50


2

4-5米木质电杆


1

100


3

5-6米以上木质电杆


1

150


4

8米以上水泥杆


1

300-450


5

8米水泥杆

8mΦ150/256,7ΦS4.8

1

480


6

10米水泥杆

10mΦ150/283,10ΦS4.8

1

650


7

12米水泥杆

12mΦ190/350,16ΦS4.8

1

1180


8

15米焊接水泥杆

9mΦ190/310,12ΦS6  6mΦ310/390,14ΦS6  

1

2200


9

12米大拨稍杆

6mΦ270/350,14Φ16  6mΦ350/430,16Φ18  

1

6800


10

导线类

 

低压铝芯塑料线

BLV-4m m²

km

1

450


11

低压铝芯塑料线

BLV-6m m²

km

1

600


12

低压铝芯塑料线

BLV-10m m²

km

1

1200


13

低压铝芯塑料线

BLV-16m m²

km

1

1600


14

低压铝芯塑料线

BLV-25m m²

km

1

2700


15

导线类

低压铝芯塑料线

BLV-35m m²

km

1

3500


16

低压铝芯塑料线

BLV-50m m²

km

1

4200


17

低压铝芯塑料线

BLV-70m m²

km

1

6200


18

低压铝芯塑料线

BLV-95m m²

km

1

7800


19

低压铝芯塑料线

BLV-120m m²

km

1

10500


20

低压铝芯塑料线

BLV-150m m²

km

1

12800


21

低压铝芯塑料线

BLV-185m m²

km


18000


22

低压铝芯塑料线

BLV-240m m²

km

1

21000


23

低压铜芯塑料线

BV-4m m²

km

1

4000


24

低压铜芯塑料线

BV-6m m²

km

1

6000


25

低压铜芯塑料线

BV-10m m²

km

1

13000


26

低压铜芯塑料线

BV-16m m²

km

1

18000


27

低压铜芯塑料线

BV-25m m²

km

1

23000


 

附件5-3

给水、排水、排污管、水表补偿价格表

序号

名称

规格

单位

补偿价格(元/m

备注

1

镀锌钢管

Ф15mm

m

6.7


2

Ф20mm

m

8.5


3

Ф25mm

m

12.6


4

Ф32mm

m

16.3


5

Ф40mm

m

20


6

Ф50mm

m

25.4


7

Ф65mm

m

34.5


8

Ф80mm

m

43


9

Ф100mm

m

56


10

Ф125mm

m

78


11

Ф150mm

m

92


12

Ф200mm

m

166


13

PP-R给水管

Ф20mm

m

6


14

Ф25mm

m

7


15

Ф32mm

m

9


16

Ф40mm

m

17.3


17

Ф50mm

m

38.7


18

Ф63mm

m

64.9


19

Ф75mm

m

66


20

Ф90mm

m

64


21

Ф110mm

m

94


22

PVC(排污管)

Ф32mm

m

4


23

Ф40mm

m

5


24

Ф50mm

m

6


25

Ф75mm

m

10


26

Ф110mm

m

13


27

Ф160mm

m

25


28

Ф200mm

m

45


29

Ф250mm

m

63


30

Ф315mm

m

96


31

钢筋混凝土排水管

Ф300mm

m

35


32

Ф400mm

m

48


33

Ф500mm

m

65


34

Ф600mm

m

78


35

Ф800mm

m

116


36

Ф1000mm

m

188


37

Ф1200mm

m

250


38

Ф1350mm

m

300


39

Ф1500mm

m

430


40

Ф1650mm

m

645


41

塑料软管

Ф15mm

m

3


42

Ф2025mm

m

4


43

Ф32mm

m

6


44

Ф40mm

m

8


45

水表(数字旋翼式)

Ф1520mm

51


46

Ф25mm

81


47

水表(数字旋翼式)

Ф40mm

162


48

Ф50mm

224


 

附件6

农业生产配套用房及其他建(构)筑物补偿标准

 

一、农业生产配套用房

(一)砖混结构:300/平方米;

(二)砖木结构:190/平方米;

(三)简易结构:70/平方米;

(四)钢架房:220/平方米;

(五)钢架棚:3米以下,50/平方米;3米以上,80/平方米;

(六)野外工棚:15/平方米。

二、种养殖用房

(一)砖混结构:130/平方米;

(二)砖柱(木)盖瓦棚舍:60/平方米;

(三)木柱盖瓦棚舍:35/平方米。

(四)主骨架为镀锌圆管的农业大棚:管径20mm40/平方米,管径25mm45/平方米,管径32mm50/平方米。

三、构筑物

(一)红青砖围墙:50/平方米;

(二)水泥砖围墙:30/平方米;

(三)红青砖挡土墙(外批水泥砂浆):220/立方米;

(四)片石挡土墙:180/立方米;

(五)水泥砖挡土墙:130/立方米;

(六)水沟砌机砖砌体:240/立方米;

(七)迁移变压器:400/千伏安;

(八)砖木大门:180/平方米;

(九)砖混大门:300/平方米;

(十)大铁门:自焊钢管(铁条)门80120/平方米,普通铁皮门150180/平方米,铁艺门220260/平方米,不锈钢门(201#就低、304#就高)、卷闸门400550/平方米;

(十一)围栏:铁丝网15/平方米,带刺铁丝0.5/米;

(十二)简易水井:8001000/口;

(十三)机井:按出水能力大小进行补偿,出水量510立方米/小时按7.5万元/口,出水量1020立方米/小时按9万元/口,出水量2040立方米/小时按12万元/口进行补偿;

(十四)沼气池、水柜(顶端有水泥混凝土结构盖板的为准):350/立方米(水柜砌体厚度50cm及以下150/立方米);

(十五)人工或机械开挖的全资自建人饮工程蓄水池(含砌块):按容积50m3 56万元/座,容积100m31012万元/座补偿;

(十六)全资自建农业喷灌砌体蓄水池按155/立方米计价补偿;全资自建高位农业喷灌(有防渗黑塑料膜)蓄水池按45/立方米计价补偿;

(十七)喷灌大水管:(1PVC材质:PVC252/米、PVC508/米、PVC7522/米、9029/米、110管按35/米、16068/米、200管按140/米、 250管按200/米进行补偿。(2)镀锌钢管:DN2012米;DN2515米,DN3220/ DN4023/米;DN5031/米;DN6540/米;DN80 57/米;DN10070/米;DN150113/米;DN200150-164/米。(3)工地农用喷雾喷洒地膜喷水带软管调节:0.5/米。

(十八) 配套设施:1.水泥柱按20/根补偿;2.排式栽培,中、低密度的绞线及配件750/亩,高密度的绞线及配件1500/亩;3.地布、地膜(或天膜)1200/亩;4.农用地灌溉系统2000/亩,高密度灌溉系统2500/亩;5.智能喷淋系统1000/亩;6.补光系统5000/亩。

四、待建房基础

(一)片石砌基础:100/立方米;

(二)素混凝土基础:200/立方米;

(三)钢筋混凝土基础:300/立方米;

五、其他设施 

(一)水泥地面(晒场):50/平方米;

(二)青砖、三合晒场:12/平方米

(三)户外水泥楼梯:300/平方米;

(四)瓷砖:60/平方米。

六、迁坟的补偿和奖励标准

(一)项目建设用地范围坟墓迁移,属坟墓权属人自行迁移的,按以下标准给予补偿:

1.骨坟(含骨灰),按2000/座·罐计算,每多一罐增500元;墓碑:500/ m2,碑楼:400/块;

2.埋葬3年以上的肉坟(长坟),按3000/座计算;

3.埋葬3年以内的肉坟(长坟),按6000/座计算;

4.不分骨坟和肉坟的砌砖坟(俗称“大葬”坟),按2100/座计算,其墓碑和其他补偿或奖励参照骨坟标准。

已由文物部门鉴定,向社会公告,受国家保护的具有历史、艺术、科研价值的坟墓,其迁移费用由相关部门共同核定。无主坟迁移费用据实纳入征地成本。

(二)项目用地范围内坟墓权属人在规定期限内签订坟墓迁移协议,并积极自行迁移的,按以下标准给予搬迁奖励:

1.骨坟,每座一次性奖励1000元;

2.埋葬3年以上的肉坟,每座一次性奖励2000元;

3.埋葬3年以内的肉坟,每座一次性奖励3000元。

说明:农业生产配套设施用房经乡镇人民政府及相关部门批准报备的,按以上标准给予补偿,列入开展评估的参照评估价格补偿,未经批准报备的一律不予补偿。